Kategoriler
| Kategori | Örnekler | NOI'ye dahil |
|---|---|---|
| Onarımlar | Onarım ve bakım işleri. | Evet |
| Faturalar | Bina için su, ısıtma, elektrik ve atık. | Evet |
| Sigorta | Bina ve sorumluluk sigortası. | Evet |
| Emlak vergisi | Grundsteuer, belediye vergisi, emlak vergisi. | Evet |
| Yönetim | Yönetim ücretleri, Hausverwaltung ücretleri. | Evet |
| Temizlik | Ortak alanların temizliği. | Evet |
| Peyzaj | Bahçe işleri, ağaç bakımı, kar temizleme. | Evet |
| Mortgage faizi | Mülkün kredisinin faizi. | Evet |
| Capex | Değer katan iyileştirmeler: yeni bir çatı, yeni pencereler, bir yenileme. | Hayır |
| Yasal bilgiler | Avukat ve mahkeme masrafları. | Evet |
| Pazarlama | İlan reklamları, fotoğraflar, kiralama acentesi ücretleri. | Evet |
| Diğer | Diğer her şey. | Evet |
Operasyonlar sekmesindeki NOI, tahsil edilen gelirden capex dışındaki tüm giderlerin çıkarılmasıyla bulunur. Bkz. Operasyonlar sekmesi.
Doğru seçim
- Yıllarca süren yatırımlar için capex kullanın; böylece NOI mülkün süregelen performansını gösterir.
- Maliyeti mülk sahiplerinizin ve muhasebecinizin düşündüğü şekle uyan kategoriyle kaydedin. Mülk sahibi hesap özetleri giderleri kategoriye göre gösterir.
- Mortgage faizi diğerleri gibi bir giderdir; dolayısıyla EasyHaus'taki NOI faiz sonrasıdır. NOI'yi finansmanı hariç tutan rakamlarla karşılaştırıyorsanız faizi dışarıda bırakın.