Die Phasen
| Phase | Was geschieht | Wo |
|---|---|---|
| 1. Beschaffung und Strukturierung | Sie finden den Vermögenswert und wählen die rechtliche Struktur. | Immobilien: Sie erfassen Struktur und Kennnummern. |
| 2. Anbieten | Sie veröffentlichen, wie viele Bruchteile zu welchem Preis und welchen Bedingungen verkauft werden. | Märkte und Angebote |
| 3. Zeichnen | Anleger verpflichten sich zum Kauf von Bruchteilen. Sie genehmigen und teilen zu. | Anträge |
| 4. Finanzieren und abwickeln | Anleger zahlen direkt an Sie. Sie erfassen die Zahlung und wickeln den Antrag ab. Die Beteiligungsübersicht wird aktualisiert. | Zahlungen und Abwicklung |
| 5. Halten | Die Immobilie erzielt Einnahmen. Sie schütten diese anteilig aus und erfassen Bewertungen. | Ausschüttungen und Bewertungen |
| 6. Aussteigen | Die Immobilie wird verkauft und der Erlös ausgeschüttet, oder Anleger verkaufen einander Bruchteile. | Ausschüttungen und Sekundärübertragungen |
Wie der Immobilienstatus dem Geschäft folgt
Eine Immobilie wechselt von Entwurf zu aktiv, dann zu im Angebot, wenn ein Angebot öffnet, zu vollständig gezeichnet, wenn die Kapitalaufnahme abgeschlossen ist, zu im Bestand, während Anleger sie besitzen, und zu beendet nach einem Verkauf. Das Öffnen und Schließen eines Angebots ändert den Status für Sie. Die übrigen setzen Sie manuell. Siehe Immobilienstatus.