Den Assistenten starten
- Öffnen Sie Immobilien und wählen Sie Immobilie hinzufügen.
- Durchlaufen Sie die sechs Schritte: Identität, Standort, Gebäudedaten, Finanzen, Aufteilung und Medien.
- Wählen Sie im letzten Schritt Fertigstellen.
Die Immobilie wird nach dem Standortschritt als Entwurf gespeichert. So können Sie den Assistenten verlassen und später auf der Immobilienseite fortfahren. Die Schritte nach Standort können Sie überspringen und jederzeit ergänzen.
Was erforderlich ist
- Ein Titel und ein Typ: Grundstück, Wohnung, Haus, Villa, Reihenhaus, Gebäude, Büro, Einzelhandel, Lager, Industrie, Hotel, gemischte Nutzung, Parkplatz oder Sonstiges.
- Eine Stadt und ein Land.
- Eine Währung, standardmäßig Ihre Basiswährung.
- Die Gesamtzahl der Anteile. Sie können diese im Schritt Aufteilung ändern.
Alle übrigen Angaben sind optional.
Was Sie erfassen können
| Gruppe | Beispiele |
|---|---|
| Identität | Referenzcode, Beschreibung, Highlights, Schlagwörter. |
| Standort | Anschrift, Kartenmarkierung, Hinweise zur Nachbarschaft und ob Kunden die genaue Anschrift sehen dürfen. |
| Gebäudedaten | Grundstücks-, Brutto- und Nettoflächen, Stockwerke, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Parkplätze, Bau- und Renovierungsjahr, Zustand, Möblierung, Energieklasse, Heizung, Baurecht. |
| Rechtliches und Eigentum | Eigentumsstruktur (Gesellschaftsanteile, direktes Miteigentum, Treuhand, Schuldverschreibung, Token oder Sonstiges), Name und Registrierung des Rechtsträgers, Rechtsraum, Kataster- und Grundbuchnummern, Belastungen, Versicherung. |
| Finanzen | Erwerbspreis, Erwerbsdatum und Erwerbskosten, Renovierungsbudget, Schulden, Zielmiete, Betriebskosten, prognostizierte Wertsteigerung, Ziel-IRR, Haltedauer, Ausstiegsstrategie. |
| Betrieb | Vermietungsstatus, Miete, Mietvertragsdaten, Belegung, Immobilienverwalter, Nebenkosten und Grundsteuer. |
| Aufteilung | Gesamtzahl der Anteile, Anteilspreis, Sponsorreserve sowie standardmäßige Mindest- und Höchstanzahl pro Anleger. |
| Benutzerdefinierte Felder | Alle von Ihnen definierten Felder. Siehe Benutzerdefinierte Felder. |
Tip: Beginnen Sie mit den bekannten Angaben. Renditen, NAV und andere Kennzahlen werden ergänzt, sobald Sie die benötigten Zahlen eintragen. Siehe Finanzen, Renditen und NAV.
Die Immobilienseite
Jede Immobilie hat Registerkarten: Übersicht (Eckdaten, Karte, Galerie), Finanzen (Bewertungsverlauf und Renditen), Eigentum (Beteiligungstabelle), Angebote, Ausschüttungen, Dokumente und Aktivität. Mit Bearbeiten ändern Sie eine Detailgruppe. Das Formular warnt Sie vor ungespeicherten Änderungen.