各个类别
| 类别 | 示例 | 计入净营业收入 |
|---|---|---|
| 维修 | 维修和保养工作。 | 是 |
| 水电费 | 楼宇的水、供暖、电和垃圾处理。 | 是 |
| 保险 | 楼宇保险和责任保险。 | 是 |
| 房产税 | Grundsteuer、市政税、房产税。 | 是 |
| 管理费 | 管理费、Hausverwaltung 费用。 | 是 |
| 保洁 | 公共区域保洁。 | 是 |
| 园林绿化 | 园艺、树木养护、扫雪。 | 是 |
| 抵押贷款利息 | 房产贷款的利息。 | 是 |
| 资本性支出 | 增加价值的改进：新屋顶、新窗户、翻新。 | 否 |
| 法律信息 | 律师费和诉讼费用。 | 是 |
| 营销 | 房源广告、照片、租赁中介费用。 | 是 |
| 其他 | 其他任何费用。 | 是 |
运营标签页上的 净营业收入 是已收收入减去除 资本性支出 外的所有支出。参见 运营标签页。
合理选择
- 对持续多年的投资使用 资本性支出，这样净营业收入才能反映房产的日常经营表现。
- 请选择符合所有者和会计师对该成本看法的类别。所有者对账单按类别显示支出。
- 抵押贷款利息 与其他支出一样，因此 EasyHaus 中的净营业收入是扣除利息后的数字。如果要与不含融资的数据比较净营业收入，请不要计入利息。