Nombre total de fractions
Un bien est divisé en fractions égales, par exemple 10 000 pour un coût total de projet de 1 000 000. Choisissez ce nombre puis modifiez-le prudemment : il ne peut jamais être inférieur aux fractions déjà émises augmentées de celles réservées dans des commandes ouvertes.
Important: Après les premières émissions, modifier le total exige un administrateur. Le changement est journalisé.
Prix par fraction
Par défaut, le prix est le coût total du projet divisé par le nombre total de fractions. Le coût total comprend prix et frais d’acquisition, rénovation et autres dépenses d’investissement. Vous pouvez remplacer manuellement le coût total et le prix par fraction. Ces valeurs portent la mention Défini manuellement.
Une offre peut utiliser un prix différent du bien, par exemple lors d’une seconde levée plus chère. Les commandes existantes conservent leur prix d’origine.
Réservées, émises et disponibles
| Nombre | Signification |
|---|---|
| Réservées par le promoteur | Fractions conservées pour vous. Elles ne sont jamais proposées aux investisseurs. |
| Émises | Fractions appartenant aux investisseurs, selon le registre. |
| Dans les offres | Fractions proposées dans des offres à venir, ouvertes, suspendues ou entièrement souscrites. |
| Disponibles | Total moins réservées, émises et dans les offres. C’est ce que vous pouvez encore proposer. |
EasyHaus contrôle la disponibilité à la publication et à chaque modification d’une offre publiée pour qu’une même fraction ne soit jamais proposée deux fois.
Minimum et maximum par investisseur
Le bien contient un nombre minimal et maximal par défaut de fractions par investisseur. Ils préremplissent les nouvelles offres et restent ajustables. Un maximum de 0 signifie aucune limite.