Démarrer l’assistant
- Ouvrez Biens et choisissez Ajouter un bien.
- Suivez les six étapes : Identité, Emplacement, Caractéristiques physiques, Finances, Fractionnement et Médias.
- Choisissez Terminer à la dernière étape.
Le bien est enregistré en brouillon après l’emplacement ; vous pouvez quitter et reprendre depuis sa page. Les étapes suivantes peuvent être ignorées et remplies à votre rythme.
Champs requis
- Un titre et un type : terrain, appartement, maison, villa, maison mitoyenne, immeuble, bureau, commerce, entrepôt, industriel, hôtel, usage mixte, parking ou autre.
- Une ville et un pays.
- Une devise, par défaut celle de base.
- Le nombre total de fractions, modifiable à l’étape de fractionnement.
Tout le reste est facultatif.
Informations disponibles
| Groupe | Exemples |
|---|---|
| Identité | Code de référence, description, points forts, étiquettes. |
| Emplacement | Adresse, repère cartographique, notes sur le quartier et visibilité de l’adresse exacte aux clients. |
| Caractéristiques physiques | Surfaces du terrain, construite et nette, étages, pièces, chambres, salles de bains, parking, années de construction et rénovation, état, ameublement, classe énergétique, chauffage, zonage. |
| Droit et propriété | Structure de propriété (parts de société, copropriété directe, trust, titre de créance, jeton ou autre), nom et immatriculation du véhicule, juridiction, numéros cadastraux et du titre, charges et sûretés, assurance. |
| Finances | Prix, date et frais d’acquisition, budget de rénovation, dette, loyer cible, charges d’exploitation, appréciation prévue, IRR cible, durée de détention, stratégie de sortie. |
| Exploitation | Situation locative, loyer, dates de bail, occupation, gestionnaire, charges de services et taxe foncière. |
| Fractionnement | Nombre total de fractions, prix par fraction, réserve du promoteur et minimum et maximum par défaut par investisseur. |
| Champs personnalisés | Les champs que vous avez définis. Voir Champs personnalisés. |
Tip: Commencez par ce que vous connaissez. Rendements, NAV et autres chiffres apparaissent à mesure que vous saisissez leurs données nécessaires. Voir Finances, rendements et NAV.
La page du bien
Chaque bien comporte les onglets Vue d’ensemble (caractéristiques, carte, galerie), Finances (évaluations et rendements), Propriété (table de capitalisation), Offres, Distributions, Documents et Activité. Utilisez Modifier pour changer un groupe d’informations ; le formulaire signale les modifications non enregistrées.