Las etapas
| Etapa | Qué ocurre | Dónde |
|---|---|---|
| 1. Búsqueda y estructura | Encuentra el activo y elige la estructura jurídica. | Inmuebles: registra la estructura y los identificadores. |
| 2. Oferta | Publica cuántas fracciones están a la venta, a qué precio y con qué condiciones. | Mercados y ofertas |
| 3. Suscripción | Los inversores se comprometen a comprar fracciones. Usted aprueba y asigna. | Órdenes |
| 4. Financiación y liquidación | Los inversores le pagan directamente. Usted registra el pago y liquida, y se actualiza la tabla de participaciones. | Pagos y liquidación |
| 5. Tenencia | El inmueble genera ingresos. Usted los distribuye proporcionalmente y registra valoraciones. | Distribuciones y valoraciones |
| 6. Salida | Se vende el inmueble y se distribuyen los ingresos, o los inversores se venden fracciones entre sí. | Distribuciones y transmisiones secundarias |
Cómo sigue el estado del inmueble a la operación
Un inmueble pasa de borrador a activo, después a en oferta al abrirse una oferta, totalmente suscrito al completarse la captación, en explotación mientras pertenece a los inversores y desinvertido tras una venta. Abrir y cerrar una oferta cambia el estado automáticamente. Los demás se establecen manualmente. Consulte Estados de los inmuebles.