Iniciar el asistente
- Abra Inmuebles y elija Añadir inmueble.
- Complete los seis pasos: Identidad, Ubicación, Características físicas, Datos financieros, Fraccionamiento y Contenido multimedia.
- Elija Finalizar en el último paso.
El inmueble se guarda como borrador después del paso de ubicación, de modo que puede salir y continuar más tarde desde la página del inmueble. Los pasos posteriores a Ubicación se pueden omitir y completar cuando quiera.
Datos obligatorios
- Un título y un tipo: terreno, apartamento, casa, villa, adosado, edificio, oficina, local comercial, almacén, industrial, hotel, uso mixto, aparcamiento u otro.
- Una ciudad y un país.
- Una moneda, que de forma predeterminada es su moneda base.
- El número total de fracciones. Puede cambiarlo en el paso de fraccionamiento.
Todo lo demás es opcional.
Lo que puede registrar
| Grupo | Ejemplos |
|---|---|
| Identidad | Código de referencia, descripción, aspectos destacados, etiquetas. |
| Ubicación | Dirección, marcador en el mapa, notas sobre el barrio y si se muestra la dirección exacta a los clientes. |
| Características físicas | Superficie del terreno, construida y útil, plantas, estancias, dormitorios, baños, aparcamiento, año de construcción y de reforma, estado, amueblamiento, calificación energética, calefacción, calificación urbanística. |
| Aspectos legales y propiedad | Estructura de titularidad (participaciones de una sociedad, copropiedad directa, fideicomiso, pagaré, token u otra), nombre y registro del vehículo, jurisdicción, números catastral y de escritura, cargas, seguro. |
| Datos financieros | Precio, fecha y costes de adquisición, presupuesto de reforma, deuda, alquiler objetivo, gastos operativos, revalorización prevista, IRR objetivo, periodo de tenencia, estrategia de salida. |
| Explotación | Situación de arrendamiento, alquiler, fechas del contrato, ocupación, administrador del inmueble, gastos de comunidad e impuesto sobre bienes inmuebles. |
| Fraccionamiento | Total de fracciones, precio por fracción, reserva del promotor y mínimo y máximo predeterminados por inversor. |
| Campos personalizados | Los campos que haya definido. Consulte Campos personalizados. |
Tip: Empiece por lo que sabe. La rentabilidad, el NAV y las demás cifras se completan a medida que añade los datos que necesitan. Consulte Datos financieros, rentabilidad y NAV.
La página del inmueble
Cada inmueble tiene pestañas: Resumen (datos clave, mapa, galería), Datos financieros (historial de valoraciones y rentabilidad), Propiedad (la tabla de participaciones), Ofertas, Distribuciones, Documentos y Actividad. Utilice Editar para cambiar un grupo de datos; el formulario le avisa de los cambios sin guardar.