Immobilienkennzahlen
| Kennzahl | Berechnung |
|---|---|
| Bruttorendite | Jährliche Mieteinnahmen / aktuelle Bewertung. |
| Nettorendite | (Jährliche Mieteinnahmen - Betriebskosten - Nebenkosten - Grundsteuer) / aktuelle Bewertung. |
| Cash-on-Cash | In den letzten 12 Monaten erhaltene Ausschüttungen / Anschaffungskosten. |
| Wertänderung | Aktuelle Bewertung im Vergleich zum Erwerbspreis. |
| Immobilien-IRR | Die annualisierte Rendite datierter Zahlungsströme: negative Gesamtprojektkosten beim Erwerb, zuzüglich Netto-Ausschüttungen und letzter Bewertung als Endwert. |
Kundenkennzahlen
| Kennzahl | Berechnung |
|---|---|
| Investiertes Kapital | Zahlungen für abgewickelte Aufträge unter Berücksichtigung von Erstattungen. |
| Aktueller Wert | Anteile mal letzter NAV pro Anteil; ohne Bewertung erfolgt der Ansatz zu Anschaffungskosten. |
| Unrealisierter Gewinn | Aktueller Wert abzüglich investierten Kapitals. |
| Erhaltene Ausschüttungen | Bezahlte Ausschüttungspositionen. |
| Gesamtrendite | Gewinn zuzüglich erhaltener Ausschüttungen. |
| Kunden-IRR | Negative Zahlungen, zuzüglich bezahlter Ausschüttungen und heutigem aktuellen Wert, umgerechnet in Ihre Basiswährung. |
Über IRR
IRR ist hier der XIRR: der Jahreszinssatz, bei dem die datierten Zahlungsströme zusammen null ergeben. Er wird numerisch ermittelt und anhand von Referenzwerten auf sechs Nachkommastellen geprüft.
- Er wird nur angezeigt, wenn die Zahlungsströme mindestens ein Jahr umfassen. Die Annualisierung weniger Wochen ergibt keine sinnvollen Zahlen; stattdessen erscheinen ein Strich und ein Hinweis.
- Ein Strich erscheint auch, wenn die Zahlungsströme keinen Vorzeichenwechsel aufweisen oder ein Zahlungsstrom nicht in Ihre Basiswährung umgerechnet werden konnte.
Note: Der NAV pro Anteil richtet sich nach Ihrer Wahl der Darstellung vor oder nach Schulden. Siehe Finanzen, Renditen und NAV.