श्रेणियाँ
| श्रेणी | उदाहरण | NOI में गिना जाता है |
|---|---|---|
| मरम्मत | मरम्मत और रखरखाव का काम। | हाँ |
| उपयोगिताएँ | इमारत के लिए पानी, हीटिंग, बिजली और कचरा। | हाँ |
| बीमा | इमारत और दायित्व बीमा। | हाँ |
| संपत्ति कर | Grundsteuer, काउंसिल टैक्स, संपत्ति कर। | हाँ |
| प्रबंधन | प्रबंधन शुल्क, Hausverwaltung शुल्क। | हाँ |
| सफ़ाई | साझा क्षेत्रों की सफ़ाई। | हाँ |
| भू-दृश्य | बागवानी, पेड़ों की देखभाल, बर्फ़ हटाना। | हाँ |
| बंधक ब्याज | संपत्ति के ऋण पर ब्याज। | हाँ |
| कैपेक्स | मूल्य बढ़ाने वाले सुधार: नई छत, नई खिड़कियाँ, नवीनीकरण। | नहीं |
| कानूनी जानकारी | वकील और अदालती खर्च। | हाँ |
| मार्केटिंग | लिस्टिंग विज्ञापन, फ़ोटो, किराये पर देने वाले एजेंट का शुल्क। | हाँ |
| अन्य | बाकी सब कुछ। | हाँ |
संचालन टैब पर NOI वसूली गई आय में से कैपेक्स को छोड़कर हर खर्च घटाने पर मिलता है। देखें संचालन टैब।
सही चुनाव
- वर्षों तक चलने वाले निवेशों के लिए कैपेक्स का उपयोग करें, ताकि NOI संपत्ति का चालू प्रदर्शन दिखाए।
- वह श्रेणी चुनें जो आपके स्वामियों और आपके अकाउंटेंट के लागत को देखने के तरीके से मेल खाती हो। स्वामी विवरण खर्च को श्रेणी के अनुसार दिखाते हैं।
- बंधक ब्याज अन्य खर्चों जैसा ही एक खर्च है, इसलिए EasyHaus में NOI ब्याज के बाद का होता है। यदि आप NOI की तुलना ऐसे आँकड़ों से करते हैं जिनमें वित्तपोषण शामिल नहीं है, तो ब्याज को छोड़ दें।