अंशीय स्वामित्व मॉड्यूल
जुटाई, हिस्सेदारी तालिकाओं और वितरण के लिए अंशीय अचल संपत्ति सॉफ़्टवेयर।
EasyHaus उन प्रायोजकों, सिंडिकेटरों, बुटीक निवेश फ़र्मों, फ़ैमिली-ऑफ़िस सलाहकारों और डेवलपर्स के लिए अंशीय स्वामित्व प्लेटफ़ॉर्म है जो निवेशकों को संपत्ति के हिस्से बेचते हैं। पेशकशें शुरू करें, आवेदन लें, हिस्सेदारी तालिका का मिलान रखें और पैसे तक सटीक वितरण करें, एक भी स्प्रेडशीट के बिना।
अंशीय स्वामित्व EasyHaus का एक मॉड्यूल है। इसे चालू करें और उन्हीं इमारतों का किराया संचालन, पट्टों और किराए से लेकर खर्च तक, नीचे चलता रहता है, इसलिए संपत्ति क्या कमाती है और उसके निवेशकों को क्या मिलता है, दोनों रिकॉर्ड के एक ही सेट से आते हैं।
अंशीय रियल एस्टेट सॉफ़्टवेयर क्या है?
अंशीय अचल संपत्ति सॉफ़्टवेयर किसी संपत्ति के हिस्से कई निवेशकों को बेचने के पीछे का संचालन चलाता है: संपत्ति रिकॉर्ड, निवेशक ऑनबोर्डिंग और KYC, पेशकशें और आवेदन, आवंटन, हिस्सेदारी तालिका, वितरण और निवेशक रिपोर्टिंग। अचल संपत्ति सिंडिकेशन सॉफ़्टवेयर और सह-स्वामित्व सॉफ़्टवेयर इसी काम का वर्णन करते हैं।
EasyHaus यह सब एक प्रणाली में करता है, आपके अपने ब्रांड वाला निवेशक पोर्टल जोड़ता है, और निवेशकों के धन को कभी नहीं छूता: निवेशक आपको सीधे भुगतान करते हैं, और EasyHaus भुगतान दर्ज करता है।
अंशीय जुटाई के लिए ज़रूरी सब कुछ
हर भाग उन्हीं रिकॉर्ड पर काम करता है: निपटाया गया ऑर्डर हिस्सेदारी तालिका लिखता है, हिस्सेदारी तालिका वितरण चलाती है, और वितरण आपके निवेशकों के पोर्टल में पहुँचते हैं।
बाज़ार और पेशकशें
पेशकशें सभी सक्रिय ग्राहकों, समूहों या नामित ग्राहकों के लिए प्रकाशित करें। प्रस्तावित अंश, प्रति अंश मूल्य, प्रति निवेशक न्यूनतम और अधिकतम, सॉफ़्ट और हार्ड कैप, और वे दस्तावेज़ तय करें जिन्हें निवेशकों को पहले स्वीकार करना होगा। स्वीकृत KYC या न्यूनतम निवेशक वर्गीकरण अनिवार्य करें।
आवेदन और ऑर्डर
ऑर्डर प्रस्तुत से स्वीकृत, भुगतान की प्रतीक्षा, वित्तपोषित और निपटाए गए तक बढ़ते हैं। स्वीकृति पर अद्वितीय संदर्भ और पुष्टिकरण PDF के साथ भुगतान निर्देश ईमेल होते हैं; अदत्त ऑर्डर समाप्त हो जाते हैं और अपने अंश मुक्त कर देते हैं।
आवंटन
पहले आओ पहले पाओ, समापन पर सबसे बड़े शेष पूर्णांकन के साथ आनुपातिक, या मैनुअल। अंश पंक्ति लॉक के तहत आरक्षित होते हैं, इसलिए कोई पेशकश कभी ज़रूरत से ज़्यादा नहीं बिकती।
हिस्सेदारी तालिका और बही
अंश केवल तब जारी होते हैं जब कोई ऑर्डर निपटता है। सुधार कारण सहित समायोजन प्रविष्टियाँ हैं, संपादन कभी नहीं। प्रति संपत्ति धारक, अंश, स्वामित्व प्रतिशत, लागत आधार और वर्तमान मूल्य, CSV निर्यात और प्रति धारक स्वामित्व प्रमाणपत्र PDF के साथ।
पैसे तक सटीक वितरण
सकल राशि और कटौतियाँ दर्ज करें, जैसे प्रबंधन शुल्क, स्रोत पर कर या आरक्षित राशि। EasyHaus शुद्ध राशि को रिकॉर्ड तिथि पर धारित अंशों के अनुसार सबसे बड़े शेष पूर्णांकन से बाँटता है, सूचना PDF भेजता है और बैंक बैच को CSV या SEPA pain.001 XML के रूप में निर्यात करता है।
द्वितीयक हस्तांतरण
निवेशकों को आपकी स्वीकृति से एक-दूसरे को अंश बेचने दें, या विरासत या बाज़ार से बाहर के सौदे के लिए खुद हस्तांतरण दर्ज करें। बही अंशों को स्थानांतरित करती है, इसलिए जुटाई के बाद भी हिस्सेदारी तालिका सही रहती है।
निवेशक पोर्टल
निवेशक अपने लिए दृश्यमान पेशकशें देखते हैं, निर्देशित प्रक्रिया में आवेदन करते हैं, भुगतान निर्देश देखते हैं, धारित अंश, मूल्य और वितरण पर नज़र रखते हैं, और विवरण व सूचनाएँ डाउनलोड करते हैं, <your-name>.easy.haus या आपके अपने डोमेन पर।
विवरण और रिपोर्ट
प्रति निवेशक तिमाही या वार्षिक विवरण PDF के रूप में पोर्टल पर प्रकाशित, और जुटाई, वितरण, प्रति अंश NAV, उपज और IRR की रिपोर्ट।
निवेशक ऑनबोर्डिंग और KYC
- व्यक्तियों और संस्थाओं के लिए निवेशक रिकॉर्ड, प्रतिनिधियों और लाभकारी स्वामियों के साथ।
- प्रति निवेशक KYC चेकलिस्ट: पहचान, पते का प्रमाण, धन का स्रोत, रजिस्ट्री उद्धरण और UBO घोषणा।
- निवेशक पोर्टल से दस्तावेज़ अपलोड करते हैं; आपकी टीम स्वीकृत या अस्वीकृत करती है, स्वीकृतकर्ता और समाप्ति तिथि दर्ज होती है।
- वर्गीकरण, जोखिम प्रोफ़ाइल, PEP चिह्न और प्रतिबंध स्क्रीनिंग का परिणाम तिथियों के साथ दर्ज।
- कर पहचान संख्याएँ, पहचान संख्याएँ और बैंक खाते AES-256-GCM से एन्क्रिप्टेड।
तीन चरणों में चालू करें
अपना संगठन बनाएँ
साइन अप करें, टीम जोड़ें और पोर्टल पता चुनें। आपका लोगो और रंग पोर्टल, ईमेल और PDF पर लागू होते हैं।
संपत्तियाँ और निवेशक आयात करें
CSV से संपत्तियाँ, ग्राहक और लागत आधार के साथ आरंभिक हिस्सेदारी तालिका शेष लाएँ। हर आयात पहले ड्राई रन के रूप में चलता है।
अपना पहला प्रस्ताव खोलें
चुनें कि कौन देखे, शर्तें तय करें और निवेशकों को आमंत्रित करें। ऑर्डर, भुगतान और अंश आपके लिए ट्रैक होते हैं।
स्प्रेडशीट और ईमेल, या EasyHaus
| कार्य | स्प्रेडशीट और ईमेल | EasyHaus |
|---|---|---|
| हिस्सेदारी तालिका | हर भुगतान के बाद फिर लिखा जाता है, अगले तक पुराना हो जाता है | हर ऑर्डर के निपटान पर बही द्वारा लिखा जाता है |
| सदस्यताएँ | ईमेल पर प्रतिबद्धताएँ जुटती हैं, अधिक सदस्यता देर से पता चलती है | आरक्षित अंशों वाले ऑर्डर, सीमाएँ और न्यूनतम लागू |
| KYC | पासपोर्ट और पते के प्रमाण अलग-अलग इनबॉक्स में बिखरे | हर निवेशक की जाँच सूची, अपलोड, अनुमोदन और समाप्ति तारीखों सहित |
| वितरण | एक पैसा चूकते फ़ॉर्मूले और हाथ से बनाई बैंक फ़ाइल | पैसे तक सटीक विभाजन, सूचनाएँ भेजी गईं, CSV या SEPA XML निर्यात हुआ |
| निवेशक रिपोर्टिंग | ईमेल से जुड़ी PDF, प्रश्नों के एक-एक जवाब | आपके ब्रांड वाले पोर्टल में विवरण पत्र और दस्तावेज़ |
EasyHaus क्या नहीं है
- ब्रोकर, एक्सचेंज, फ़ंड, संरक्षक या निवेश सलाहकार नहीं। हर पेशकश की कानूनी संरचना आप तय करते हैं और अपने क्षेत्राधिकार में अनुपालन के लिए आप ही ज़िम्मेदार रहते हैं।
- भुगतान प्रोसेसर या एस्क्रो एजेंट नहीं: निवेशक का धन सीधे आपको भुगतान किया जाता है और EasyHaus में दर्ज होता है।
- सार्वजनिक बाज़ार नहीं: प्रबंधकों के बीच कोई साझा लिस्टिंग नहीं है, और आपके निवेशक केवल आपकी पेशकशें देखते हैं।
- अपेक्षित रिटर्न आपके अनुमान हैं; पोर्टल बताता है कि वे गारंटीकृत नहीं हैं।
आपकी जुटाई पूँजी में कोई हिस्सा नहीं
मॉड्यूल हर सदस्यता में शामिल है। आप प्रति टीम सदस्य और प्रति सक्रिय निवेशक भुगतान करते हैं, कोई सेटअप शुल्क नहीं, जुटाई पूँजी का कोई प्रतिशत नहीं और प्रबंधन के अधीन परिसंपत्तियों पर कोई शुल्क नहीं। संभावित ग्राहक, प्रॉस्पेक्ट और निष्क्रिय ग्राहक निःशुल्क हैं। मूल्य निर्धारण देखें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
कोई और प्रश्न है? हमें लिखें
अंशीय स्वामित्व प्लेटफ़ॉर्म क्या है?
ऐसा सॉफ़्टवेयर जो प्रबंधक को संपत्ति के हिस्से बेचने और सँभालने देता है: पेशकशें, निवेशक ऑनबोर्डिंग, आवेदन, हिस्सेदारी तालिका, वितरण और रिपोर्टिंग। EasyHaus इसे प्रबंधकों के लिए एक मॉड्यूल के रूप में देता है, प्रबंधक के ब्रांड वाले पोर्टल के साथ।
अंशीय स्वामित्व मॉड्यूल किसके लिए है?
अचल संपत्ति प्रायोजक, सिंडिकेटर, बुटीक निवेश फ़र्में, फ़ैमिली-ऑफ़िस सलाहकार और सह-स्वामित्व बेचने वाले डेवलपर, आमतौर पर पाँच से पाँच सौ निवेशकों के साथ।
EasyHaus हिस्सेदारी तालिका सही कैसे रखता है?
हिस्सेदारी तालिका बही से लिखी जाती है। अंश केवल तब जारी होते हैं जब कोई ऑर्डर निपटता है, सुधार कारण सहित समायोजन प्रविष्टियाँ हैं, और अंश लॉक के तहत आरक्षित होते हैं ताकि कोई पेशकश कभी ज़रूरत से ज़्यादा न बिके।
वितरण की गणना कैसे होती है?
आप सकल राशि और कटौतियाँ दर्ज करते हैं, जैसे शुल्क, स्रोत पर कर या आरक्षित राशि। EasyHaus शुद्ध राशि को रिकॉर्ड तिथि पर धारित अंशों के अनुसार सबसे बड़े शेष पूर्णांकन से बाँटता है, इसलिए पंक्तियाँ पैसे तक जुड़ती हैं, और बैंक बैच को CSV या SEPA pain.001 XML के रूप में निर्यात करता है।
क्या EasyHaus निवेशकों का धन रखता या स्थानांतरित करता है?
नहीं। निवेशक आपको सीधे बैंक ट्रांसफ़र, एस्क्रो या आपके सहमत किसी भी तरीके से भुगतान करते हैं। EasyHaus हर भुगतान को राशि, तिथि, संदर्भ और प्रमाण के साथ दर्ज करता है ताकि ऑर्डर और हिस्सेदारी तालिका सही रहें।
क्या EasyHaus ब्रोकर या निवेश सलाहकार है?
नहीं। EasyHaus प्रबंधकों के लिए सॉफ़्टवेयर है। आप अपनी पेशकशों की कानूनी संरचना और अपने क्षेत्राधिकार में अनुपालन के लिए ज़िम्मेदार रहते हैं, और EasyHaus निवेश सलाह नहीं देता।
क्या मैं अंशीय स्वामित्व और किराया प्रबंधन साथ-साथ उपयोग कर सकता हूँ?
हाँ। किराया संचालन हमेशा चालू रहता है। मॉड्यूल चालू होने पर, उसी संपत्ति में इकाइयाँ, पट्टे और किराया होने के साथ पेशकश और हिस्सेदारी तालिका भी होती है, और स्वामी विवरण में वितरण सूचीबद्ध हो सकते हैं।
क्या मैं मॉड्यूल बंद कर सकता हूँ?
हाँ। स्वामी और व्यवस्थापक इसे सेटिंग, मॉड्यूल में बदलते हैं। बंद होने पर, बाज़ार, ऑर्डर, हस्तांतरण और वितरण ऐप से छिप जाते हैं।
स्प्रेडशीट से मौजूदा हिस्सेदारी तालिका कैसे लाऊँ?
CSV से संपत्तियाँ और ग्राहक आयात करें, फिर लागत आधार सहित धारित हिस्सेदारियाँ प्रारंभिक शेष के रूप में आयात करें। हर आयात पहले परीक्षण में चलता है और कुछ सहेजने से पहले त्रुटि रिपोर्ट दिखाता है।
अपना अगला पूँजी संग्रह EasyHaus पर चलाएँ
आज संगठन सेट अप करें, निवेशक आयात करें और प्रस्ताव खोलें। परीक्षण में हर सुविधा शामिल है।
