Fracciones totales
Un inmueble se divide en un número de fracciones iguales, por ejemplo 10,000 fracciones para un inmueble con un coste total del proyecto de 1,000,000. Usted elige el número una vez y después solo lo cambia con cuidado: nunca puede ser inferior a las fracciones ya emitidas más las fracciones reservadas en órdenes abiertas.
Important: Una vez emitidas las primeras fracciones, cambiar el total requiere un administrador. El cambio se anota en el registro de auditoría.
Precio por fracción
De forma predeterminada, el precio por fracción es el coste total del proyecto dividido entre el total de fracciones. El coste total del proyecto es el precio de adquisición más los costes de adquisición, el presupuesto de reforma y otros costes de capital. Puede sustituir el coste total del proyecto y también el propio precio por fracción. Los valores sustituidos se marcan como Establecido manualmente.
Una oferta puede utilizar un precio distinto del del inmueble, por ejemplo para una segunda captación a un precio más alto. Las órdenes existentes conservan el precio con el que se realizaron.
Reservadas, emitidas y disponibles
| Cantidad | Significado |
|---|---|
| Reservadas por el promotor | Fracciones que se reserva para usted. Nunca se ofrecen a los inversores. |
| Emitidas | Fracciones que pertenecen a los inversores, según el libro de registro. |
| En ofertas | Fracciones ofrecidas actualmente por ofertas próximas, abiertas, pausadas o totalmente suscritas. |
| Disponibles | El total menos las reservadas, las emitidas y las que están en ofertas. Es lo que todavía puede ofrecer. |
EasyHaus comprueba la disponibilidad al publicar una oferta y cada vez que edita una ya publicada, de modo que la misma fracción nunca puede ofrecerse dos veces.
Mínimo y máximo por inversor
El inmueble tiene un número mínimo y máximo predeterminado de fracciones por inversor. Se rellenan de antemano en las ofertas nuevas y usted puede ajustarlos. Un máximo de 0 significa sin límite.