المراحل
| المرحلة | ما يحدث | المكان |
|---|---|---|
| 1. اختيار الأصل والهيكلة | تعثر على الأصل وتختار الهيكل القانوني. | العقارات: تسجل الهيكل والمعرّفات. |
| 2. العرض | تنشر عدد الحصص المعروضة للبيع وسعرها وشروطها. | الأسواق والإدراجات |
| 3. الاكتتاب | يلتزم المستثمرون بشراء الحصص. وتوافق وتخصصها. | الأوامر |
| 4. التمويل والتسوية | يدفع لك المستثمرون مباشرةً. تسجل الدفعة وتسوي الأمر، ويُحدّث جدول الملكية. | المدفوعات والتسوية |
| 5. الاحتفاظ | يحقق العقار دخلًا. توزعه بالتناسب وتسجل التقييمات. | التوزيعات والتقييمات |
| 6. التخارج | يُباع العقار وتُوزع حصيلة البيع، أو يبيع المستثمرون حصصهم لبعضهم. | التوزيعات وعمليات النقل الثانوية |
كيف تتبع حالة العقار الصفقة
ينتقل العقار من مسودة إلى نشط، ثم إلى قيد الطرح عند فتح إدراج، ومكتتب بالكامل عند اكتمال التمويل، ومحتفظ به أثناء ملكية المستثمرين له، وتم التخارج بعد البيع. يؤدي فتح إدراج وإغلاقه إلى تغيير الحالة تلقائيًا. وتحدد الحالات الأخرى يدويًا. راجع حالات العقار.