بدء المعالج
- افتح العقارات واختر إضافة عقار.
- أكمل الخطوات الست: الهوية، الموقع، المواصفات، البيانات المالية، التجزئة والوسائط.
- اختر إنهاء في الخطوة الأخيرة.
يُحفَظ العقار كمسودة بعد خطوة الموقع، لذا يمكنك المغادرة والمتابعة لاحقًا من صفحة العقار. يمكن تجاوز الخطوات التالية للموقع وتعبئتها متى شئت.
المعلومات المطلوبة
- عنوان ونوع: أرض أو شقة أو منزل أو فيلا أو منزل متلاصق أو مبنى أو مكتب أو متجر أو مستودع أو منشأة صناعية أو فندق أو استخدام مختلط أو موقف سيارات أو غير ذلك.
- مدينة وبلد.
- عملة، وتكون عملتك الأساسية افتراضيًا.
- إجمالي عدد الحصص. يمكنك تغييره في خطوة التجزئة.
كل ما عدا ذلك اختياري.
ما يمكنك تسجيله
| مجموعة | أمثلة |
|---|---|
| الهوية | الرمز المرجعي والوصف والمميزات والوسوم. |
| الموقع | العنوان ودبوس الخريطة وملاحظات الحي وما إذا كان العنوان الدقيق سيظهر للعملاء. |
| المواصفات | مساحات الأرض والبناء والصافي، والطوابق والغرف وغرف النوم والحمامات ومواقف السيارات وسنتا البناء والتجديد والحالة والتأثيث وتصنيف الطاقة والتدفئة والاستخدام المسموح. |
| الوضع القانوني والملكية | هيكل الملكية (أسهم شركة أو ملكية مشتركة مباشرة أو صندوق ائتماني أو سند قرض أو رمز رقمي أو غيره)، واسم الكيان وتسجيله والنطاق القضائي وأرقام السجل العقاري وسند الملكية والأعباء والتأمين. |
| البيانات المالية | سعر الاستحواذ وتاريخه وتكاليفه وميزانية التجديد والدين والإيجار المستهدف ومصروفات التشغيل وارتفاع القيمة المتوقع وIRR المستهدف وفترة الاحتفاظ واستراتيجية التخارج. |
| التشغيل | حالة الإيجار وقيمته وتواريخ عقده والإشغال ومدير العقار ورسوم الخدمات وضريبة العقار. |
| التجزئة | إجمالي الحصص وسعر الحصة واحتياطي الراعي والحدان الأدنى والأقصى الافتراضيان لكل مستثمر. |
| الحقول المخصصة | أي حقول عرّفتها. راجع الحقول المخصصة. |
Tip: ابدأ بما تعرفه. تُحسب العوائد وNAV والأرقام الأخرى حين تضيف الأرقام اللازمة لها. راجع البيانات المالية والعوائد وNAV.
صفحة العقار
لكل عقار علامات تبويب: نظرة عامة (الحقائق الأساسية والخريطة والمعرض)، والبيانات المالية (سجل التقييم والعوائد)، والملكية (جدول الملكية)، والعروض، والتوزيعات، والمستندات، والنشاط. استخدم تعديل لتغيير مجموعة من التفاصيل؛ وينبهك النموذج إلى التغييرات غير المحفوظة.