مقاييس العقار
| المقياس | كيفية حسابه |
|---|---|
| العائد الإجمالي | الإيجار السنوي / التقييم الحالي. |
| صافي العائد | (الإيجار السنوي - مصروفات التشغيل - رسوم الخدمات - ضريبة العقار) / التقييم الحالي. |
| العائد النقدي | التوزيعات المستلمة خلال آخر 12 شهرًا / أساس التكلفة. |
| تغيّر التقييم | التقييم الحالي مقارنة بسعر الاستحواذ. |
| IRR العقار | العائد السنوي للتدفقات النقدية المؤرخة: سالب إجمالي تكلفة المشروع عند الاستحواذ، مضافًا إليه صافي التوزيعات، مضافًا إليه أحدث تقييم كقيمة نهائية. |
مقاييس العميل
| المقياس | كيفية حسابه |
|---|---|
| رأس المال المستثمر | مدفوعات الأوامر المسوّاة، بعد خصم المبالغ المستردة. |
| القيمة الحالية | الحصص مضروبة في أحدث NAV لكل حصة، ومقيّمة بالتكلفة عند غياب التقييم. |
| المكسب غير المحقق | القيمة الحالية ناقص رأس المال المستثمر. |
| التوزيعات المستلمة | بنود التوزيع المدفوعة. |
| إجمالي العائد | المكسب مضافًا إليه التوزيعات المستلمة. |
| IRR العميل | المدفوعات بالسالب، مضافًا إليها التوزيعات المدفوعة، مضافًا إليها القيمة الحالية اليوم، محوّلة إلى عملتك الأساسية. |
عن IRR
IRR هنا هو XIRR: المعدل السنوي الذي يجعل مجموع التدفقات النقدية المؤرخة صفرًا. يُحل عدديًا ويُفحَص مقابل قيم مرجعية حتى ست منازل عشرية.
- لا يظهر إلا إذا امتدت التدفقات النقدية سنة على الأقل. تحويل بضعة أسابيع إلى معدل سنوي ينتج أرقامًا غير ذات معنى، لذا تظهر شرطة بدلًا منها مع توضيح.
- تظهر شرطة أيضًا عند غياب تغير الإشارة في التدفقات، أو تعذر تحويل تدفق إلى عملتك الأساسية.
Note: تتبع NAV لكل حصة اختيارك لعرضها قبل الدين أو بعده. راجع البيانات المالية والعوائد وNAV.