Запуск мастера
- Откройте Объекты и выберите Добавить объект.
- Пройдите шесть шагов: Основное, Местоположение, Характеристики, Финансы, Разделение на доли и Медиа.
- На последнем шаге выберите Готово.
Объект сохраняется как черновик после шага местоположения, поэтому можно выйти и продолжить позже со страницы объекта. Шаги после местоположения можно пропустить и заполнить когда угодно.
Что обязательно
- Название и тип: земельный участок, квартира, дом, вилла, таунхаус, здание, офис, торговая недвижимость, склад, производственный объект, отель, смешанное использование, парковка или другое.
- Город и страна.
- Валюта; по умолчанию используется ваша базовая валюта.
- Общее количество долей. Его можно изменить на шаге разделения на доли.
Всё остальное необязательно.
Что можно указать
| Группа | Примеры |
|---|---|
| Личные данные | Код, описание, ключевые особенности, теги. |
| Местоположение | Адрес, метка на карте, заметки о районе и показывать ли клиентам точный адрес. |
| Характеристики | Площадь участка, общая и полезная площадь, этажи, комнаты, спальни, ванные комнаты, парковка, год постройки и реконструкции, состояние, меблировка, класс энергоэффективности, отопление, зонирование. |
| Право и владение | Структура владения (акции компании, прямая долевая собственность, траст, долговая расписка, токен или другое), название и регистрация юридического лица, юрисдикция, кадастровый номер и номер правоустанавливающего документа, обременения, страхование. |
| Финансы | Цена и дата приобретения и расходы, бюджет реконструкции, долг, целевая арендная плата, операционные расходы, прогнозируемый рост стоимости, целевой IRR, срок владения, стратегия выхода. |
| Эксплуатация | Статус аренды, арендная плата, сроки договора аренды, заполняемость, управляющая компания, эксплуатационные платежи и налог на имущество. |
| Разделение на доли | Общее количество долей, цена доли, резерв спонсора, а также минимум и максимум на инвестора по умолчанию. |
| Пользовательские поля | Любые поля, которые вы определили. См. Пользовательские поля. |
Tip: Начните с того, что вам известно. Доходность, NAV и другие показатели появятся по мере того, как вы добавите нужные для них данные. См. Финансы, доходность и NAV.
Страница объекта
У каждого объекта есть вкладки: Обзор (ключевые сведения, карта, галерея), Финансы (история оценок и доходность), Владение (реестр долей), Предложения, Выплаты, Документы и Активность. Нажмите Изменить, чтобы изменить группу сведений; форма предупредит вас о несохранённых изменениях.