Payçılıq mülkiyyəti modulu
Cəlbetmələr, pay reyestrləri və bölgülər üçün payçılıq daşınmaz əmlak proqramı.
EasyHaus əmlakın paylarını investorlara satan sponsorlar, sindikatorlar, butik investisiya şirkətləri, ailə ofisi məsləhətçiləri və developerlər üçün payçılıq mülkiyyəti platformasıdır. Təklifləri başladın, abunələri qəbul edin, pay reyestrini uzlaşdırın və bölgüləri sentinə qədər ödəyin, bircə cədvəl olmadan.
Payçılıq mülkiyyəti EasyHaus-un moduludur. Onu aktivləşdirin, eyni binaların icarə əməliyyatları, icarə müqavilələrindən və kirayədən xərclərə qədər, altda işləməyə davam edir, beləliklə əmlakın qazandığı və investorlarının aldığı vahid qeydlər toplusundan gəlir.
Paylı daşınmaz əmlak proqramı nədir?
Payçılıq daşınmaz əmlak proqramı əmlakın paylarını bir neçə investora satmağın arxasındakı əməliyyatları idarə edir: əmlak qeydi, investorların qəbulu və KYC, təkliflər və abunələr, bölüşdürmə, pay reyestri, bölgülər və investor hesabatları. Daşınmaz əmlak sindikasiya proqramı və birgə mülkiyyət proqramı eyni işi təsvir edir.
EasyHaus bunların hamısını bir sistemdə edir, öz brendiniz altında investor portalı əlavə edir və investor vəsaitlərinə heç vaxt toxunmur: investorlar sizə birbaşa ödəyir, EasyHaus isə ödənişi qeyd edir.
Payçılıq cəlbetməsi üçün lazım olan hər şey
Hər hissə eyni qeydlər üzərində işləyir: tamamlanmış sifariş pay reyestrinə yazılır, pay reyestri bölgüləri müəyyən edir, bölgülər isə investorlarınızın portalına düşür.
Bazarlar və təkliflər
Təklifləri bütün aktiv müştərilərə, qruplara və ya adlı müştərilərə dərc edin. Təklif olunan payları, pay qiymətini, hər investor üçün minimum və maksimumu, yumşaq və sərt həddləri və investorların əvvəlcə tanış olmalı olduğu sənədləri müəyyən edin. Təsdiqlənmiş KYC və ya minimum investor təsnifatı tələb edin.
Abunələr və sifarişlər
Sifarişlər təqdim edilmiş, təsdiqlənmiş, ödəniş gözləyən, maliyyələşdirilmiş və tamamlanmış mərhələlərindən keçir. Təsdiq unikal referanslı ödəniş təlimatlarını və təsdiq PDF-ini e-poçtla göndərir; ödənilməmiş sifarişlərin müddəti bitir və paylarını buraxır.
Bölüşdürmə
Ilk gələn, bağlanışda ən böyük qalıq yuvarlaqlaşdırması ilə mütənasib və ya əl ilə. Paylar sətir kilidi altında rezerv olunur, beləliklə təklif heç vaxt artıq satılmır.
Pay reyestri və əməliyyat jurnalı
Paylar yalnız sifariş tamamlananda buraxılır. Düzəlişlər səbəbi olan tənzimləmə qeydləridir, heç vaxt redaktə deyil. Hər əmlak üzrə sahiblər, paylar, mülkiyyət faizi, maya dəyəri və cari dəyər, CSV ixracı və hər sahib üçün mülkiyyət sertifikatı PDF-i ilə.
Qəpiyinədək bölgülər
Ümumi məbləği və idarəetmə haqları, tutulan vergi və ya ehtiyat kimi tutulmaları daxil edin. EasyHaus xalis məbləği qeyd tarixində saxlanılan paylara görə ən böyük qalıq yuvarlaqlaşdırması ilə bölür, bildiriş PDF-ləri göndərir və bank paketini CSV və ya SEPA pain.001 XML kimi ixrac edir.
İkinci dərəcəli köçürmələr
İnvestorlara sizin təsdiqinizlə payları bir-birinə satmağa icazə verin və ya irs və ya bazardan kənar əqd üçün köçürməni özünüz qeyd edin. Kitab payları köçürür, beləliklə pay reyestri cəlbetmədən sonra da düzgün qalır.
İnvestor portalı
İnvestorlar özlərinə görünən təklifləri nəzərdən keçirir, bələdçi axınında abunə olur, ödəniş təlimatlarını görür, pay sahibliyini, dəyəri və bölgüləri izləyir, çıxarışları və bildirişləri <your-name>.easy.haus ünvanında və ya öz domeninizdə endirirlər.
Çıxarışlar və hesabatlar
Hər investor üçün portala dərc olunan PDF şəklində rüblük və ya illik çıxarışlar, cəlbetmələr, bölgülər, pay başına NAV, gəlirlilik və IRR hesabatları.
İnvestorların qəbulu və KYC
- Fiziki şəxslər və hüquqi şəxslər üçün nümayəndələr və benefisiar sahiblərlə investor qeydləri.
- Hər investor üçün KYC siyahısı: şəxsiyyət, ünvan sübutu, vəsaitin mənbəyi, reyestr çıxarışı və UBO bəyannaməsi.
- İnvestorlar sənədləri portaldan yükləyir; komandanız təsdiqləyir və ya rədd edir, təsdiq edən və bitmə tarixi qeyd olunur.
- Təsnifat, risk profili, PEP işarəsi və sanksiya skrininqi nəticəsi tarixlərlə qeyd olunur.
- Vergi identifikatorları, şəxsiyyət nömrələri və bank hesabları AES-256-GCM ilə şifrələnir.
Üç addımda işə başlayın
Təşkilatınızı yaradın
Qeydiyyatdan keçin, komandanızı əlavə edin və portal ünvanınızı seçin. Loqonuz və rəngləriniz portala, e-poçtlara və PDF sənədlərə tətbiq olunur.
Əmlakları və investorları idxal edin
Əmlakları, müştəriləri və maya dəyəri ilə açılış pay reyestri qalıqlarını CSV-dən gətirin. Hər idxal əvvəlcə sınaq işə salma kimi aparılır.
İlk təklifinizi açın
Onu kimin görəcəyini seçin, şərtləri təyin edin və investorları dəvət edin. Sifarişlər, ödənişlər və paylar sizin üçün izlənilir.
Cədvəllər və e-poçt, yoxsa EasyHaus
| Tapşırıq | Cədvəllər və e-poçt | EasyHaus |
|---|---|---|
| Pay reyestri | Hər ödənişdən sonra yenidən yazılır, növbəti ödənişdə artıq köhnəlir | Hər dəfə sifarişin hesablaşması tamamlandıqda əməliyyat jurnalı tərəfindən yazılır |
| İştiraklar | Öhdəliklər e-poçtla toplanır, həddindən artıq yığım gec aşkarlanır | Rezerv edilmiş paylarla, hədlərə və minimumlara riayət olunan sifarişlər |
| KYC | Pasportlar və ünvan sübutları poçt qutularına səpələnib | Hər investor üçün yükləmələr, təsdiqlər və etibarlılıq tarixləri ilə yoxlama siyahısı |
| Bölgülər | Qəpiyi itirən düsturlar və əl ilə hazırlanan bank faylı | Qəpiyinədək bölünür, bildirişlər göndərilir, CSV və ya SEPA XML ixrac edilir |
| İnvestor hesabatları | E-poçtlara əlavə edilmiş PDF sənədlər, suallara bir-bir cavab | Brendinizi daşıyan portalda çıxarışlar və sənədlər |
EasyHaus nə deyil
- Broker, birja, fond, saxlayıcı və ya investisiya məsləhətçisi deyil. Hər təklifin hüquqi strukturunu siz müəyyən edirsiniz və yurisdiksiyanızda uyğunluğa görə məsuliyyət daşıyırsınız.
- Ödəniş prosessoru və ya eskrou agenti deyil: investor vəsaitləri sizə birbaşa ödənilir və EasyHaus-da qeyd olunur.
- İctimai bazar deyil: menecerlər üzrə ümumi elan yoxdur və investorlarınız yalnız sizin təklifləri görür.
- Gözlənilən gəlirlər sizin proqnozlarınızdır; portal onların zəmanətli olmadığını bildirir.
Cəlb etdiyiniz kapitaldan pay yoxdur
Modul hər abunəliyə daxildir. Komanda üzvü və aktiv investor üçün ödəyirsiniz, quraşdırma haqqı, cəlb olunan kapitaldan faiz və idarə olunan aktivlərə görə haqq yoxdur. İlkin əlaqələr, potensial müştərilər və qeyri-aktiv müştərilər pulsuzdur. Qiymətlərə baxın.
Tez-tez verilən suallar
Başqa sualınız var? Bizə yazın
Payçılıq mülkiyyəti platforması nədir?
Menecerə əmlakın paylarını satmağa və idarə etməyə imkan verən proqram: təkliflər, investorların qəbulu, abunələr, pay reyestri, bölgülər və hesabatlar. EasyHaus onu menecerlər üçün modul kimi, menecerin brendi altında portalla təqdim edir.
Payçılıq mülkiyyəti modulu kim üçündür?
Daşınmaz əmlak sponsorları, sindikatorlar, butik investisiya şirkətləri, ailə ofisi məsləhətçiləri və birgə mülkiyyət satan developerlər, adətən beşdən beş yüzədək investorla.
EasyHaus pay reyestrini necə düzgün saxlayır?
Pay reyestrini kitab yazır. Paylar yalnız sifariş tamamlananda buraxılır, düzəlişlər səbəbi olan tənzimləmə qeydləridir, paylar isə kilid altında rezerv olunur ki, təklif heç vaxt artıq satılmasın.
Bölgülər necə hesablanır?
Ümumi məbləği və haqlar, tutulan vergi və ya ehtiyat kimi tutulmaları daxil edirsiniz. EasyHaus xalis məbləği qeyd tarixində saxlanılan paylara görə ən böyük qalıq yuvarlaqlaşdırması ilə bölür, buna görə sətirlər sentinə qədər üst-üstə düşür və bank paketini CSV və ya SEPA pain.001 XML kimi ixrac edir.
EasyHaus investor pulunu saxlayır və ya köçürür?
Xeyr. İnvestorlar sizə birbaşa bank köçürməsi, eskrou və ya razılaşdığınız hər hansı üsulla ödəyir. EasyHaus hər ödənişi məbləğ, tarix, referans və sübutla qeyd edir ki, sifariş və pay reyestri düzgün olsun.
EasyHaus broker və ya investisiya məsləhətçisidir?
Xeyr. EasyHaus menecerlər üçün proqramdır. Təkliflərinizin hüquqi strukturuna və yurisdiksiyanızda uyğunluğa görə siz məsuliyyət daşıyırsınız, EasyHaus isə investisiya məsləhəti vermir.
Payçılıq mülkiyyətindən və icarə idarəçiliyindən birlikdə istifadə edə bilərəmmi?
Bəli. İcarələr həmişə aktivdir. Modul aktiv olduqda eyni əmlakın vahidləri, icarə müqavilələri və kirayəsi ilə yanaşı təklifi və pay reyestri də olur, sahib çıxarışları isə bölgüləri siyahıya sala bilər.
Modulu söndürə bilərəmmi?
Bəli. Sahiblər və administratorlar onu Parametrlər, Modullar bölməsində dəyişir. Söndürüldükdə bazarlar, sifarişlər, köçürmələr və bölgülər tətbiqdən gizlədilir.
Mövcud pay reyestrini cədvəllərdən necə köçürüm?
Əmlakları və müştəriləri CSV-dən idxal edin, sonra pay sahibliklərini maya dəyəri ilə ilkin qalıqlar kimi idxal edin. Hər idxal əvvəlcə sınaq icrası kimi işləyir və nəsə saxlanılmazdan əvvəl xəta hesabatını göstərir.
Növbəti vəsait cəlbinizi EasyHaus-da aparın
Təşkilatınızı qurun, investorlarınızı idxal edin və bu gün təklif açın. Hər funksiya sınaq müddətinə daxildir.
