Kirayə və ödənişlər
Kimin ödədiyini, kimin borclu olduğunu və nə müddətdir borclu olduğunu bilin.
Hər icarə müqaviləsinin kirayə kitabı var. EasyHaus son ödəniş günündə ayın kirayəsini və kommunal haqqını əlavə edir, daxil olanı siz qeyd edirsiniz, kirayə reyestri və borc hesabatı isə kitabdan çıxır. Pul birbaşa kirayəçidən sizə gedir: EasyHaus kirayəni qeyd edir, yığmır.
Nə edə bilərsiniz
Özləri yaranan hesablamalar
Gündəlik tapşırıq hər aktiv icarə müqaviləsi və xəbərdarlıq müddətində olan hər icarə müqaviləsi üçün cari ayın kirayəsini və kommunal haqqını yaradır.
- Hesablamalar hər icarə müqaviləsinin son ödəniş günündə ödənilməlidir.
- İlk və son aylar günlərə görə mütənasib hesablanır və sentə qədər yuvarlaqlaşdırılır.
- Yaradılma təkrarlanmağa davamlıdır: eyni ay üçün yenidən işə salmaq heç vaxt iki dəfə hesablamır.
- İstənilən ayı kirayə səhifəsindən tələb üzrə yaradın.
- Gecikmə haqları, kommunal xidmətlər, təmir və ya depozit üçün birdəfəlik hesablamalar əlavə edin.
Qeyd etdiyiniz ödənişlər
Hər ödənişi məbləğ, alınma tarixi, üsul və referansla qeyd edin: bank köçürməsi, nağd pul, kart, birbaşa debet, çek və ya digər.
- Kirayə endirimləri və xoş niyyət jestləri üçün kreditlər.
- Qeydlər heç vaxt redaktə edilmir. Səhv səbəblə ləğv edilir və yenidən daxil edilir, beləliklə tarixçə tam olur.
- Hər ödəniş payment.recorded vebhuku vasitəsilə digər sistemlərinizi xəbərdar edə bilər.
İstənilən ay üçün kirayə reyestri
Dövrdə aktiv olan hər icarə müqaviləsi üçün bir sətir: əmlak, vahid, kirayəçi, aylıq kirayə, kommunal haqqı, hesablanan, ödənilən və qalıq, valyuta üzrə yekunlarla.
Yaşa görə borclar
Borc qalığı olan hər icarə müqaviləsi, ən köhnə ödənilməmiş hesablama və neçə gün gecikdiyi.
- Ödənişlər və kreditlər əvvəlcə ən köhnə hesablamalara bölüşdürülür.
- Yaş qrupları: 0 ilə 30, 31 ilə 60, 61 ilə 90 və 90 gündən çox.
- İdarə panelində valyuta üzrə borc yekunları, aylıq kirayə reyestri və bu ay yığılan məbləğin yanında.
Tez-tez verilən suallar
EasyHaus kirayəçilərdən kirayə yığırmı?
Xeyr. Kirayəçilər sizə birbaşa bank köçürməsi, birbaşa debet və ya razılaşdığınız hər hansı üsulla ödəyir. EasyHaus hər ödənişi məbləği, tarixi, üsulu və referansı ilə qeyd edir və hər icarə müqaviləsinin qalığını saxlayır.
Kirayə reyestri nədir?
Kirayə reyestri dövrdəki bütün icarə müqavilələrinin kirayəsi, kommunal haqqı, hesablanan, ödənilən və qalıqla siyahısıdır. EasyHaus onu seçdiyiniz hər ay üçün icarə kitablarından qurur.
EasyHaus borcları necə hesablayır?
İcarə müqaviləsinin qalığı bütün hesablamalardan ödənişlər və kreditlər çıxıldıqdan sonrakı məbləğdir. Ödənişlər əvvəlcə ən köhnə hesablamalara tətbiq olunur, buna görə EasyHaus ən köhnə ödənilməmiş hesablamanı, gecikmə günlərini və yaş qrupunu bilir.
Natamam aylar mütənasib hesablanırmı?
Bəli. İcarə müqaviləsi ayın ortasında başlayanda və ya bitəndə, o ay üçün kirayə və kommunal haqqı əhatə olunan günlərə görə mütənasib hesablanır və yarım yuxarı qaydası ilə sentə qədər yuvarlaqlaşdırılır.
Kim istifadə edir
- Rieltorlar və icarə agentləriMülkədarlar üçün evləri icarəyə verin və idarə edin, icarə haqqı, borclar və sahib çıxarışları bir yerdə.
- Əmlak idarəetmə şirkətləriÇoxlu sahibin binalarını bir komanda, bir icarə cədvəli və bir audit izi ilə idarə edin.
- Daşınmaz əmlak investorlarıÖz portfelini idarə edən investorlar üçün kirayə əmlak idarəetmə proqramı.
EasyHaus haqqında daha çox
- Əmlaklar və bölmələrHər bina və icarəyə verilən hər vahid üçün canlı doluluq göstəricisi ilə vahid reyestr.
- İcarə müqavilələri və kirayəçilərKirayəçi qeydləri və şərtlər, depozitlər, xəbərdarlıq və bitmə tarixləri ilə icarə müqavilələri.
- Təmir və podratçılarPrioritet, status və xronologiya ilə podratçılarınıza təyin olunan iş sifarişləri.
- Xərclər və sahib hesabatlarıKateqoriyalar üzrə əmlak xərcləri, əmlakın mənfəət və zərəri və NOI, hər sahib üçün çıxarışlar.
- Sahib və investor portalıKYC ilə sahib və investor qeydləri və öz brendiniz altında portal.
- SənədlərGörünmə qaydaları, versiyalar və qeyd olunan tanışlıq təsdiqləri ilə sənəd anbarı.
- HesabatlarPortfel idarə paneli, kirayə reyestri, borclar, əmlakın mənfəət və zərəri, sahib çıxarışları və daha çox.
- Təhlükəsizlik və audit jurnalıŞifrələmə, audit jurnalı, rollar və iki mərhələli doğrulama.
- Hissəli mülkiyyətOfferings, cap tables and distributions, as an optional module.
EasyHaus-u öz portfelinizlə sınayın
Bütün imkanlarla 14 günlük pulsuz sınaq müddəti. Kart tələb olunmur.
