Sihirbazı başlatın
- Mülkler’i açın ve Mülk ekle’yi seçin.
- Altı adımı tamamlayın: Kimlik, Konum, Fiziksel özellikler, Finansal bilgiler, Paylara bölme ve Medya.
- Son adımda Bitir’i seçin.
Mülk, konum adımından sonra taslak olarak kaydedilir; böylece çıkıp daha sonra mülk sayfasından devam edebilirsiniz. Konum adımından sonraki adımlar atlanabilir ve istediğiniz zaman doldurulabilir.
Zorunlu bilgiler
- Bir başlık ve bir tür: arsa, daire, müstakil ev, villa, sıra ev, bina, ofis, perakende, depo, sanayi, otel, karma kullanım, otopark veya diğer.
- Bir şehir ve bir ülke.
- Varsayılan olarak temel para biriminiz olan bir para birimi.
- Toplam pay sayısı. Bunu paylara bölme adımında değiştirebilirsiniz.
Diğer her şey isteğe bağlıdır.
Kaydedebilecekleriniz
| Grup | Örnekler |
|---|---|
| Kimlik | Referans kodu, açıklama, öne çıkan özellikler, etiketler. |
| Konum | Adres, harita işareti, çevre notları ve tam adresin müşterilere gösterilip gösterilmeyeceği. |
| Fiziksel özellikler | Arsa, inşaat ve net alanlar, katlar, odalar, yatak odaları, banyolar, otopark, yapım ve yenileme yılı, durum, eşya durumu, enerji sınıfı, ısıtma, imar durumu. |
| Hukuki durum ve mülkiyet | Mülkiyet yapısı (şirket payları, doğrudan ortak mülkiyet, tröst, borç senedi, token veya diğer), yapı aracının adı ve sicil kaydı, yetki alanı, kadastro ve tapu numaraları, takyidatlar, sigorta. |
| Finansal bilgiler | Satın alma fiyatı, tarihi ve maliyetleri, yenileme bütçesi, borç, hedef kira, işletme giderleri, öngörülen değer artışı, hedef IRR, elde tutma süresi, çıkış stratejisi. |
| İşletme | Kiracılık durumu, kira, kira sözleşmesi tarihleri, doluluk, mülk yöneticisi, aidatlar ve emlak vergisi. |
| Paylara bölme | Toplam pay, pay fiyatı, sponsor rezervi ve yatırımcı başına varsayılan minimum ve maksimum. |
| Özel alanlar | Tanımladığınız tüm alanlar. Bkz. Özel alanlar. |
Tip: Bildiklerinizle başlayın. Getiriler, NAV ve diğer rakamlar, ihtiyaç duydukları sayıları ekledikçe dolar. Bkz. Finansal bilgiler, getiriler ve NAV.
Mülk sayfası
Her mülkün sekmeleri vardır: Genel bakış (temel bilgiler, harita, galeri), Finansal bilgiler (değerleme geçmişi ve getiriler), Mülkiyet (pay tablosu), Teklifler, Dağıtımlar, Belgeler ve Etkinlik. Bir ayrıntı grubunu değiştirmek için Düzenle’yi kullanın; form sizi kaydedilmemiş değişiklikler konusunda uyarır.