Nəyi daxil edirsiniz və nə hesablanır
| Göstərici | Necə hesablanır |
|---|---|
| Layihənin ümumi dəyəri | Alış qiyməti + alış xərcləri + təmir büdcəsi + digər kapital xərcləri. Onu əl ilə dəyişə bilərsiniz. |
| Pay qiyməti | Layihənin ümumi dəyəri / ümumi pay sayı. Onu əl ilə dəyişə bilərsiniz. |
| NOI | İllik icarə haqqından illik əməliyyat xərcləri çıxılır. |
| Ümumi gəlirlilik | İllik icarə haqqı / cari qiymətləndirmə. |
| Xalis gəlirlilik | (İllik icarə haqqı - əməliyyat xərcləri - xidmət haqları - əmlak vergisi) / cari qiymətləndirmə. |
| LTV | Kredit məbləği / cari qiymətləndirmə. |
| Dəyər dəyişikliyi | Cari qiymətləndirmənin əldə etmə qiyməti ilə müqayisəsi. |
| Pay üzrə NAV | Cari qiymətləndirmə / ümumi pay sayı, NAV-ı borc çıxılmaqla göstərdikdə isə (cari qiymətləndirmə - ödənilməmiş borc) / ümumi pay sayı. |
Gəlirlilik və NAV cari qiymətləndirmədən istifadə edir, bu da tarixə görə ən son qiymətləndirmədir. Siz qiymətləndirmə qeyd edənə qədər onlar təyin edilməmiş kimi göstərilir. Bax: Qiymətləndirmələr.
Borc çıxılmaqla
Defolt olaraq NAV sadəcə qiymətləndirmənin paylara bölünməsidir. Əvvəlcə əmlakın borcunu çıxmaq üçün Defolt dəyərlər bölməsində Xalis aktiv dəyərini borc çıxılmaqla göstərin seçimini aktiv edin. Bu parametr hesabatlara və investorların portalda gördüklərinə tətbiq olunur.
Dəqiqlik
Pul məbləğləri heç vaxt üzən nöqtə ilə deyil, dəqiq onluq hesablama ilə hesablanır, buna görə də cəmlər qəpiyinədək düz gəlir. Gəlirlilik və NAV kimi oxuduğunuz anda hesablanan göstəricilər həmişə ən son rəqəmləri əks etdirir.
Göstərici niyə yoxdur
- Qiymətləndirmə qeydə alınmayıb: gəlirlilik və NAV üçün qiymətləndirmə lazımdır.
- İcarə haqqı və ya xərclər daxil edilməyib: NOI və gəlirlilik hesablana bilməz.
- Bölgü göstəriciləri və IRR bölgülər ödənildikdən və pul axınları ən azı bir ili əhatə etdikdən sonra görünür. Bax: Performans göstəriciləri.