Əmlak göstəriciləri
| Göstərici | Necə hesablanır |
|---|---|
| Ümumi gəlirlilik | İllik icarə haqqı / cari qiymətləndirmə. |
| Xalis gəlirlilik | (İllik icarə haqqı - əməliyyat xərcləri - xidmət haqları - əmlak vergisi) / cari qiymətləndirmə. |
| Cash-on-cash | Son 12 ayda alınmış bölgülər / maya dəyəri. |
| Qiymətləndirmənin dəyişməsi | Cari qiymətləndirmənin əldə etmə qiyməti ilə müqayisəsi. |
| Əmlak IRR-i | Tarixli pul axınları üzrə illik gəlir: əldə etmə zamanı layihənin ümumi dəyəri mənfi, xalis bölgülər müsbət, son qiymətləndirmə isə yekun dəyər kimi müsbət götürülür. |
Müştəri göstəriciləri
| Göstərici | Necə hesablanır |
|---|---|
| İnvestisiya edilmiş kapital | Hesablaşması tamamlanmış sifarişlər üzrə ödənişlər, geri qaytarmalar çıxılmaqla. |
| Cari dəyər | Paylar son bir pay üzrə NAV-a vurulur; qiymətləndirmə olmadıqda maya dəyəri ilə qiymətləndirilir. |
| Reallaşdırılmamış gəlir | Cari dəyərdən investisiya edilmiş kapital çıxılmaqla. |
| Alınmış bölgülər | Ödənilmiş bölgü sətirləri. |
| Ümumi gəlir | Qazanc və alınmış bölgülərin cəmi. |
| Müştəri IRR-i | Ödənişlər mənfi, ödənilmiş bölgülər və bugünkü cari dəyər müsbət götürülür, əsas valyutanıza çevrilir. |
IRR haqqında
Burada IRR XIRR deməkdir: tarixli pul axınlarının cəmini sıfıra bərabər edən illik dərəcə. O, ədədi üsulla həll edilir və istinad dəyərləri ilə altı onluq rəqəmə qədər dəqiqliklə yoxlanılır.
- O, yalnız pul axınları ən azı bir ili əhatə etdikdə göstərilir. Bir neçə həftəni illik ifadəyə çevirmək mənasız rəqəmlər verir, buna görə də əvəzində izahla birlikdə tire göstərilir.
- Axınlarda işarə dəyişməsi olmadıqda və ya hər hansı axını əsas valyutanıza çevirmək mümkün olmadıqda da tire göstərilir.
Note: Bir pay üzrə NAV onu borcdan əvvəl və ya sonra göstərmək seçiminizə uyğun hesablanır. Maliyyə göstəriciləri, gəlirlilik və NAV bölməsinə baxın.