قبل البدء
- يجب أن تكون السوق موجودة، وأن تطابق عملة العقار عملتها.
- يجب أن يكون العقار نشطًا أو مطروحًا بالفعل للنشر. يمكنك إعداد مسودة لأي عقار.
- يجب توفر حصص. راجع الحصص والتسعير.
الخطوات الخمس
| الخطوة | ما تحدده |
|---|---|
| 1. العقار | السوق والعقار. تعرض اللوحة عدد الحصص المتاحة وسعر حصة العقار. تُحفَظ المسودة بعد هذه الخطوة. |
| 2. الشروط | العنوان والملخص والحصص المطروحة وسعر الحصة والحد الأدنى لكل أمر والحد الأقصى لكل عميل والحد الأدنى للتمويل والسقف الأقصى وتاريخا الفتح والإغلاق وطريقة التخصيص وموعد الدفع وتعليماته. |
| 3. الرسوم والعوائد | العوائد المتوقعة وIRR المستهدف وفترة الاحتفاظ ودورية التوزيع والرسوم واستخدام العائدات والمخاطر والأسئلة الشائعة. |
| 4. المستندات | المستندات المطلوبة التي يجب على المستثمرين الإقرار بقراءتها، والمستندات المراد مشاركتها. |
| 5. المراجعة والنشر | راجع كل شيء وانشر. |
تفاصيل الشروط
- يكون سعر الحصة هو سعر العقار افتراضيًا. ويأتي الحد الأدنى لكل أمر والحد الأقصى لكل عميل من العقار، ويعني الحد الأقصى 0 عدم وجود حد.
- الحد الأدنى للتمويل: تُعَد الجولة ناجحة عند تجاوزه. السقف الأقصى: أقصى ما يمكن الاكتتاب به. يساوي افتراضيًا الحصص المطروحة.
- طريقة التخصيص: الأسبقية أو التناسب عند الإغلاق أو يدويًا. راجع طرق التخصيص.
- مهلة الدفع: عدد الأيام المتاحة للعميل للدفع بعد الموافقة. القيمة الافتراضية 7.
- تعليمات الدفع: اسم البنك وصاحب الحساب وIBAN أو رقم الحساب وSWIFT ونمط مرجع مثل
EH-{order_number}، ليكون لكل أمر مرجعه مثلEH-000123. يتطلب النشر صاحب الحساب ورقمه على الأقل.
النشر
اختر نشر في الخطوة الأخيرة. يفتح العرض فورًا إذا كانت السوق مفتوحة ومضى وقت فتحه، وإلا يصبح قادمًا ويفتح تلقائيًا. يحصل كل عرض على مرجع مثل L-000001.
يعيّن فتح العرض حالة العقار إلى مطروح. وعند نفاد الحصص، يصبح مكتتبًا بالكامل، ويُعاد فتحه إذا أُتيحت حصص.
Important: بعد أول أمر، يتطلب تغيير السعر أو عدد الحصص مسؤولًا ويُسجَّل. تحتفظ الأوامر الحالية بأسعار تقديمها. لا يمكن تعديل العروض المغلقة أو الملغاة أو المكتتب فيها بالكامل.